Procedimientos de herencia y sucesión para extranjeros en Turquía

1. Marco legal

Los derechos de herencia de los extranjeros en Turquía se rigen principalmente por:

• Código Civil Turco (CCT)
• Ley de Derecho Internacional Privado y Derecho Procesal N° 5718 (PILPA)
• En la práctica, también puede aplicarse otra legislación pertinente:
  • Ley de Registro de la Propiedad
  • Ley de Impuestos sobre Sucesiones y Transacciones
  • Derecho Notarial
  • Ley de Extranjería y Protección Internacional

2. ¿Los extranjeros tienen derechos de herencia en Turquía?

Sí. Según el artículo 599 del Código Civil turco y el artículo 20 de la Ley de Protección de la Propiedad Intelectual (PILPA), los extranjeros tienen derecho a heredar bienes muebles e inmuebles ubicados en Turquía.

📌 Principio clave:

• En materia de bienes inmuebles (propiedades inmobiliarias): la legislación turca .
• En lo que respecta a bienes muebles: se aplica la ley de la nacionalidad del fallecido.

3. Certificado de herencia (Veraset İlamı)

¿Cómo pueden los extranjeros obtener un certificado de herencia en Turquía?

El certificado de herencia lo expide:

• El Tribunal Civil de Paz pertinente en Turquía
• Notarios, pero solo para ciudadanos turcos (los herederos extranjeros deben pasar por los tribunales).

📌 Para los extranjeros, solo el tribunal tiene jurisdicción.

Documentos requeridos:

• Certificado de defunción del fallecido
• Documentos del registro civil del país extranjero (apostillados y traducidos)
• Copias del pasaporte y del documento de identidad
• Testamento (si está disponible)

4. Reconocimiento de testamentos extranjeros

Un testamento redactado en el extranjero puede ser válido en Turquía si cumple las siguientes condiciones:

• Cumple con la ley del país donde fue fabricado
• Está notariado o aprobado por un tribunal.
• Se traduce al turco y se apostilla.
• En casos complejos, puede ser necesario un juicio de reconocimiento (tenfiz).

📝 En los casos más sencillos, los herederos pueden solicitar directamente a un tribunal turco que se abra y se ejecute el testamento.

5. Transmisión de la herencia (Inscripción de la sucesión en el Registro de la Propiedad)

Para que un heredero extranjero pueda registrar un bien inmueble heredado a su nombre:

• Obtenga un certificado de herencia.
• Presentar una solicitud en la Oficina del Registro de la Propiedad.
• Presente una declaración ante la Oficina de Impuestos sobre la herencia y pague los impuestos correspondientes.
• En su caso, el Registro de la Propiedad evaluará el cumplimiento de las restricciones a la propiedad extranjera (zonas militares, límites de superficie total, etc.).

📌 Los extranjeros no pueden poseer más de 30 hectáreas de terreno en Turquía sin una autorización especial.

6. Impuesto sobre sucesiones y transmisiones patrimoniales

Los extranjeros que heredan propiedades en Turquía están sujetos a la Ley de Impuestos sobre Sucesiones y Transmisiones Patrimoniales.

• Tasa impositiva: entre el 1% y el 30%, dependiendo del valor y la relación.
• Período de presentación:
  • 4 meses si la muerte ocurrió en Turquía
  • 6 meses si el fallecimiento ocurrió en el extranjero.
• Los impuestos deben pagarse antes de que la propiedad pueda registrarse a nombre del heredero.

7. Ejemplo de caso

Situación: Hans, ciudadano alemán, falleció siendo propietario de un apartamento en Estambul. Su única heredera es su hija Anna, también ciudadana alemana.

Proceso:

1. Anna obtiene un certificado de defunción apostillado y traducido y solicita al Juzgado de Paz Civil un certificado de herencia.
2. Ella solicita al Registro de la Propiedad que inicie el proceso de sucesión.
3. Ella presenta la declaración de herencia y paga el impuesto de sucesiones.
4. El apartamento se transfiere y se registra a su nombre.
5. Ahora tiene libertad para conservar, alquilar o vender la propiedad, o incluso utilizarla para solicitar la ciudadanía turca mediante inversión.

8. Conclusión y evaluación jurídica

Los ciudadanos extranjeros pueden heredar legalmente propiedades en Turquía, pero a menudo surgen dificultades prácticas debido a:

• Documentos faltantes o apostillados incorrectamente
• Traducciones incompletas
• Errores en la declaración de impuestos
• Restricciones a la propiedad inmobiliaria para extranjeros

📌 Asesoramiento legal:

• Trabaje con un abogado turco durante todo el proceso.
• Haga apostillar y traducir profesionalmente todos los documentos extranjeros
• Verifique si existen acuerdos bilaterales entre Turquía y el país de origen del heredero.
• Si existe un testamento, asegúrese de que esté formalmente reconocido y sea ejecutable según la ley turca.

Elaborado por:
Abogado Ferhat Küle,
Colegio de Abogados de Estambul,
Especialista en Derecho de Sucesiones y Extranjería.