Процедуры наследования и правопреемство для иностранцев в Турции

1. Правовая основа

Права наследования иностранцев в Турции регулируются в первую очередь следующими положениями:

• Гражданский кодекс Турции
• Закон о частном международном праве и процессуальном праве № 5718 (PILPA)
• На практике могут применяться и другие соответствующие законодательные акты:
  • Закон о регистрации земельных участков
  • Законодательство о налоге на наследство и передачу имущества
  • Нотариальное право
  • Закон об иностранцах и международной защите

2. Имеют ли иностранцы права наследования в Турции?

Да. Согласно статье 599 Гражданского кодекса Турции и статье 20 Закона о наследовании и имущественных спорах, иностранцы имеют право наследовать движимое и недвижимое имущество, находящееся в Турции.

📌 Ключевой принцип:

• В отношении недвижимого имущества (недвижимости) применяется турецкое законодательство
• В отношении движимого имуществаприменяется законодательство страны гражданства умершего.

3. Свидетельство о наследстве (Veraset İlamı)

Как иностранцы могут получить свидетельство о наследстве в Турции?

Свидетельство о наследстве выдается:

• Соответствующий гражданский мировой суд в Турции
• Нотариусы, но только для граждан Турции (наследники-иностранцы должны обращаться в суд).

📌 В отношении иностранцев юрисдикция принадлежит только суду

Необходимые документы:

• Свидетельство о смерти умершего
• Документы ЗАГС из иностранного государства (апостилированные и переведенные).
• Копии паспорта и удостоверения личности
• Завещание (если имеется)

4. Признание завещаний, составленных иностранцами

Завещание, составленное за границей, может быть действительным в Турции, если оно соответствует следующим условиям:

• Оно соответствует законодательству страны, в которой было произведено
• Документ заверен нотариусом или утвержден судом.
• Он переведён на турецкий язык и апостилирован.
• В сложных случаях может потребоваться подача иска о признании (тенфиз)

📝 В более простых случаях наследники могут обратиться непосредственно в турецкий суд для вскрытия и исполнения завещания.

5. Передача права наследования (регистрация наследования в земельном реестре)

Для того чтобы иностранный наследник мог зарегистрировать унаследованную недвижимость на свое имя:

• Получите свидетельство о праве наследования.
• Подайте заявление в Земельный реестр.
• Подайте в налоговую инспекцию декларацию о наследстве и уплатите соответствующие налоги.
• При необходимости Земельный кадастр оценит соответствие ограничениям на иностранную собственность (военные зоны, общие ограничения по площади и т. д.).

📌 Иностранцы не могут владеть более чем 30 гектарами земли на территории Турции без специального разрешения.

6. Налог на наследство и передачу имущества

Иностранцы, наследующие имущество в Турции, подпадают под действие Закона о налоге на наследство и передачу имущества.

• Налоговая ставка: от 1% до 30%, в зависимости от стоимости и степени родства.
• Срок подачи отчетности:
  • 4 месяца , если смерть произошла в Турции.
  • 6 месяцев , если смерть произошла за границей.
• Налог должен быть уплачен до того, как имущество будет зарегистрировано на имя наследника.

7. Пример из практики

Ситуация: Ханс, гражданин Германии, скончался, будучи владельцем квартиры в Стамбуле. Его единственной наследницей является дочь Анна, также гражданка Германии.

Процесс:

1. Анна получает заверенное апостилем и переведенное свидетельство о смерти и обращается в Мировой суд за свидетельством о праве наследования.
2. Она обращается в Земельный реестр, чтобы начать процедуру наследования.
3. Она подает декларацию о наследстве и уплачивает налог на наследство.
4. Квартира переоформлена и зарегистрирована на её имя.
5. Теперь она может свободно сохранять, сдавать в аренду или продавать эту недвижимость, а также использовать ее для получения турецкого гражданства через инвестиции.

8. Заключение и правовая оценка

Иностранные граждане могут на законных основаниях наследовать имущество в Турции, однако на практике часто возникают сложности, связанные со следующими причинами:

• Отсутствующие или неправильно апостилированные документы
• Неполные переводы
• Ошибки при подаче налоговой декларации
• Ограничения на владение недвижимостью для иностранцев

📌 Юридическая консультация:

• Сотрудничество с квалифицированным турецким адвокатом на протяжении всего процесса.
• Все иностранные документы должны быть апостилированы и профессионально переведены.
• Проверьте наличие двусторонних соглашений между Турцией и страной происхождения наследника.
• Если существует завещание, убедитесь, что оно официально признано и подлежит исполнению в соответствии с турецким законодательством.

Подготовил:
адвокат Ферхат Кюле,
Стамбульская коллегия адвокатов,
специалист по наследственному праву и праву иностранцев.